中古戸建

中古住宅とは

構造物としての住宅自体の劣化のほか、不動産取引特有の問題点がある。

　　*　建物自体の経年による狂い、劣化。特に水周り関係の劣化に注意が必要。
　　*　地盤の不等沈下など。
　　*　市街化調整区域にある物件の場合、再建築できないことがある（分家住宅の許可で建築、店舗の許可で建築されていたが、実際には住宅として利用されていた、道路に接している部分の縮小など）。
　　*　市街化区域内でも、法令等が改正され、改正前は建築できた土地でも現行法では再建築できないことがある。（接している道路の幅員など）


『ウィキペディア』参照